Ático de Camille

Camille realizó una impresionante inversión con el respaldo de Lucerna, adquiriendo un piso en el exclusivo barrio de Florida Alta en Alicante. La propiedad consta de 3 dormitorios y 1 baño. Alicante lidera actualmente en cuanto a rentabilidades y se posiciona como una ciudad emergente, lo cual es un claro reflejo del atractivo retorno de Camille, obteniendo una rentabilidad neta del 7.6%.

aerial view of seashore
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Alicante

Alicante, en la costa mediterránea de España, cautiva con sus extensas playas de arena dorada y su impresionante Castillo de Santa Bárbara, que ofrece vistas panorámicas. Sus encantadores barrios como Santa Cruz y su bullicioso paseo marítimo reflejan su rica cultura. La ciudad es famosa por su deliciosa gastronomía mediterránea, con platos como la paella y el marisco fresco. Además, el muelle alberga lujosos yates que añaden un toque de elegancia al paisaje marítimo.

  • Habitantes: 335,000 personas

  • A 175 km de Valencia.

  • 300 días de sol al año.

  • Ingreso per cápita: 19,705 EUR

  • Conectividad: Excelentes carreteras y líneas ferroviarias con el resto de España.

  • El tren veloz a Madrid demora 2 horas y 30 minutos.

Datos de Alicante

Características del piso

  • Zona Poniente de la Ciudad, Florida Alta.

  • Barrio tranquilo habitado por personas trabajadoras.

  • Excelente conexión con transporte público y servicios.

  • A 20 minutos caminando del centro de la ciudad.

  • Tipología: Piso en bloque plurifamiliar de 4 plantas de altura, con dos viviendas por planta.

  • No dispone de ascensor.

  • Consta de tres dormitorios, un baño, cocina, comedor y sala de estar.

  • Ubicado en la 3era planta.

  • Edificio construido en el año 1976.

  • Superficie neta del piso: 72 m².

Análisis de Inversión
Inversión Inicial
  • Compraventa: €38,000

  • ITP Valencia: 10%

  • ITP a pagar: €3,800

  • Notaría: €300

  • Registro: €200

  • Gestoría: €250

  • Reforma: €4,500

  • Mobiliario: €1,300

  • Agent Fee (€1,200+IVA): €1,452

  • Fee Lucerna (€5,000+IVA): €6,050

Precio de entrada total: €55,852

Ingresos Anuales
  • Renta de Alquiler / Mes: €470

  • Renta de Alquiler / Año: €5,640

Estimación de Gastos Anuales
  • Comunidad (Año): €300

  • Mantenimiento: €282

  • Seguro hogar: €150

  • IBI y basura: €205

  • Property Management (8%): € 451

Gastos Totales: €1.388

Rentabilidad Bruta: 10.1%

Rentabilidad Neta: 7.6%

Cashflow Anual: €4,252

pier during daytime
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"Quiero agradecerles sinceramente por ser más que asesores; han sido compañeros en mi aventura inmobiliaria."

- Camille