Piso de Jan
Jan realizó una impresionante inversión con el respaldo de Lucerna, adquiriendo un piso en el exclusivo barrio de Florida Alta en Alicante. La propiedad consta de 3 dormitorios y 1 baño. Alicante lidera actualmente en cuanto a rentabilidades y se posiciona como una ciudad emergente, lo cual es un claro reflejo del atractivo retorno de Jan, obteniendo una rentabilidad neta del 9.2%.
Alicante
Alicante, en la costa mediterránea de España, cautiva con sus extensas playas de arena dorada y su impresionante Castillo de Santa Bárbara, que ofrece vistas panorámicas. Sus encantadores barrios como Santa Cruz y su bullicioso paseo marítimo reflejan su rica cultura. La ciudad es famosa por su deliciosa gastronomía mediterránea, con platos como la paella y el marisco fresco. Además, el muelle alberga lujosos yates que añaden un toque de elegancia al paisaje marítimo.
Habitantes: 335,000 personas
A 175 km de Valencia.
300 días de sol al año.
Ingreso per cápita: 19,705 EUR
Conectividad: Excelentes carreteras y líneas ferroviarias con el resto de España.
El tren veloz a Madrid demora 2 horas y 30 minutos.
Datos de Alicante
Características del piso
Zona Poniente de la Ciudad, Florida Alta.
Barrio tranquilo habitado por personas trabajadoras.
Excelente conexión con transporte público y servicios.
A 20 minutos caminando del centro de la ciudad.
Tipología: Piso en bloque plurifamiliar de 4 plantas de altura, con dos viviendas por planta.
No dispone de ascensor.
Consta de tres dormitorios, un baño, cocina, comedor y sala de estar.
Ubicado en la 3era planta.
Edificio construido en el año 1976.
Superficie neta del piso: 72 m².
Análisis de Inversión
Inversión Inicial
Compraventa: €40,200
ITP Valencia: 10%
ITP a pagar: €4,020
Notaría: €300
Registro: €350
Gestoría: €200
Reforma: €10,500
Mobiliario: €2,600
Agent Fee (€1,200+IVA): €1,452
Fee Lucerna (€5,000+IVA): €6,050
Precio de entrada total: €65,672
Ingresos Anuales
Renta de Alquiler / Mes: €630
Renta de Alquiler / Año: €7,560
Estimación de Gastos Anuales
Comunidad (Año): € 240
Mantenimiento: € 378
Seguro hogar: € 150
IBI y basura: € 165
Property Management (8%): € 605
Gastos Totales: €1,538
Rentabilidad Bruta: 11,5%
Rentabilidad Neta: 9,2%
Cashflow Anual: €6,022
"Increíble experiencia con Lucerna. Su profesionalismo y conocimiento del mercado inmobiliario en España hicieron que invertir en propiedades fuera fácil y rentable.
¡Altamente recomendados!"
- Jan